-Fevziçakmak Mah. Pafta 37, Parsel 11,12,13,14,19, 20, 21, 22 ve 29 ile Ada 119 Parsel 1, 2, 19, 20, 21, 25, 26, 27,28 sayılı taşınmazların imar revizyonu içerisine alınması ve akabinde arsa ve arazi düzenlemesi yapılarak oluşacak parsellerin satış işleminin yapılması 05.12.2006 tarih, 28/342 sayılı Belediye Meclis Kararı ile karar alınmıştır. (Ek-1) -Yapılan imar uygulaması ile Pafta G22C11a3b Ada 558 Parsel 5 sayılı 58.836,54 m2 miktarlı parsel oluşmuştur. (Ek-2) -Arsanın 2886 sayılı İhale Kanununun 9.maddesi gereğince yapılan piyasa araştırması ve Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliğinden alınan değerler göz önüne alınarak arsanın satışa konu m2 değeri 46.-TL olmak üzere 2.706.408.-TL + KDV muhammen satış bedeli belirlenmiştir. (Ek-3) - 24.01.2007 tarih, 48 nolu encümen kararı ile arsanın 36.maddesi gereğince Kapalı Teklif Usulü ile ihale edilerek satışına karar alınmıştır. (Ek-4) - Satış ihale bedelinin ½ sinin peşin kalan ½ sinin ise 10 eşit taksitte olmak üzere yapılmıştır. - İhale şartnamesinin İdarenin Sorumluluğu başlıklı 13. Maddesinde, “Belediye taşınmaz üzerinde bulunan çöpü sözleşme tarihinden itibaren 210 gün içinde kaldıracak ve alıcısına teslim edecektir.” Şart mevcuttur. (Ek-5) - İhale 14.02.2007 tarihinde yapılmış ve tek iştirakçi ARASTA YATIRIM İŞLETME İNŞ. VE TİC. A.Ş.’nin 2.800.000.-TL lık teklifi uygun bulunarak 01.03.2007 tarihinde yapılan satış sözleşmesi ile satış bu şirkete yapılmıştır. (Ek-6) -Taşınmaz mal bedelinin tamamının ödenmesi ile 08.02.2008 tarihinde tapu devri yapılmıştır. (Ek-7) Satış öncesinde yeşil alan olarak planlanan bu arazi satış işlemi sırasında konut dışı kentsel servis alanına çevrilmesi üzerine karar alınmıştır. Ancak Bursa yoluna cephe iki parsele sahip olan vatandaşın yeşil alandaki yerlerinin plan değişikliği ile konut dışı kentsel servis alanına çevrilmesi üzerine mağduriyetleri sebebiyle dava a&ccedccedil;mışlardır. Dava sonucunda ile mahkeme kararı ile imar uygulaması iptal edilmiştir. Taşınmaz malın Bursa yoluna olan cephesinin 235 metreden, cephe uzunluğunun 120 metreye düşmesi üzerine çöplük arazisini alan ARASTA firması arsanın değer kaybettiğini düşünerek dava açmıştır. Dava sonucunda mahkeme Yalova Belediyesini 2.082.000 TL tazminata mahkum etmiştir. Bu para 04.02.2013 tarihinden 10.03.2014 tarihine kadar ödeme planı içerisinde 3.065.000 TL olarak faiziyle birlikte ödenmiştir. Çöplük arazisini alan firma, mahkemenin bu kararı üzerine temyize müracaat etmiş, temyiz sonucu dava bozulduğu için halen mahkeme devam etmektedir. Çöplük arazisi üzerindeki çöpün kaldırılması ile ilgili açılan bir diğer dava da arazi sahibinin lehine sonuçlanmıştır. Arazi sahibinin çöpün kaldırılmamasından dolayı maddi dava açması halinde yaklaşık maliyetinin 2.220.000 TL olacağı hesap edilmektedir. Söz konusu olan arazi üzerinde şuan için Yalova Belediyesi tarafından yapılan herhangi bir plan değişikliği, revizyon vb. çalışma bulunmamaktadır. Bu tarz bir değişikliği onama yetkisi zaten Belediye Meclisinde bulunmaktadır. Hali hazırda arazinin imar durumu, konut dışı kentsel servis alanıdır. Vatandaşın talebi üzerine, imar durumu hakkında cevap verilmesi Yalova Belediyesi yasal sorumluluğu altındadır. Kamuoyunun bilgisine saygı ile arz ederiz.
